Недвижимость

Недвижимость, как правило, является одним из самых дорогостоящих и комплексных видов имущества в юридическом обслуживании, так как обладает высокой стоимостью и часто становится объектом различных споров.

Под недвижимостью понимается вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.

Недвижимым имущество может быть по происхождению (земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, то есть все, что прочно связано с землей и перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба назначению) и «по закону» (подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты).

Таким образом, существует огромное разнообразие объектов недвижимости, а также операций с ними (отчуждение, аренда, сервитуты, улучшения, ипотека, дарение, наследование и т.д.). Каждая из таких операций имеет свое собственное правовое регулирование, особенности и ограничения, которые необходимо учитывать при составлении и заключении договоров.

В отношении договоров с недвижимым имуществом есть особенности. Государство разработало большое количество законодательных актов, регулирующих вопросы и процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляя контроль и учет такого вида собственности.

Обязательная государственная регистрация предусмотрена для:

• договоров купли-продажи жилых помещений (квартиры, жилые дома, комнаты, доли в праве общей собственности на эти объекты недвижимости)
• договоров мены помещений жилого назначения
• договоров ренты с передачей недвижимости под выплату ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением
• договоров дарения недвижимости независимо от вида объекта
• договоров продажи предприятия как имущественного комплекса
• договоров аренды на срок не менее одного года
• договоров о залоге недвижимости (об ипотеке) и т.д.

Главное при этом не путать договор и право собственности, возникшее из данного договора. Например, договор купли-продажи квартиры не подлежит государственной регистрации, но в любом случае необходимо зарегистрировать право собственности покупателя на квартиру.

В настоящее время Гражданским кодексом Российской Федерации установлены договоры, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению: договоры ренты, пожизненного содержания с иждивением, брачные договоры. Если законом не установлена обязательная нотариальная форма договора, то стороны вправе заверить нотариально по своему желанию.

Законодательство в сфере оформления прав на объекты недвижимости достаточно разобщено и постоянно меняется, поэтому без специальных правовых навыков практически невозможно гарантировать «чистоту» сделки с недвижимостью. Юристы компании «ЭДИКТ», постоянно занимающиеся и специализирующиеся в этой области, отслеживают все самые новые тенденции законодательства.

Сопровождение сделок с недвижимостью – один из основных видов деятельности компании «ЭДИКТ», что обеспечивает быстрое и эффективное решение задач, поставленных клиентами.

Специалисты компании «ЭДИКТ» готовы на высоком профессиональном уровне не только осуществить сопровождение сделки, но и предоставить доверителю исчерпывающую информацию по всем возможным вариантам действий.

Мы специализируемся на предоставлении всего спектра юридических услуг в области недвижимости:

• юридическая консультация,
• комплексное юридическое обслуживание ( правовая экспертиза документов; разработка проектов договоров; представление интересов при проведении переговоров, в судах и других учреждениях; формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации; сопровождение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним),
• разработка и осуществление плана мероприятий по разрешению правовых конфликтов, связанных с объектом недвижимости и др.

Юридическая фирма «ЭДИКТ» предлагает полное правовое сопровождение следующих операций с объектами недвижимости:

• купля-продажа
• дарение
• мена
• аренда
• залог
• займ

Перечень не является исчерпывающим, так как сотрудники компании «ЭДИКТ» всегда готовы развивать для доверителя новые сферы деятельности.

Оформить договор

Чтобы оформить договор с компанией «ЭДИКТ» на оказание юридических и бухгалтерских услуг или проведение консультаций, Вы можете оставить короткую заявку на email, указанный в Вашей заявке. Также можно связаться с нами по телефону (812)3101757 или (812)3100011 и по электронной почте 3101757@edict.ru, чтобы записаться на встречу в офис компании «ЭДИКТ».

Заявка

Консультация on-line

Для удобства клиентов любые услуги по аутсорсингу включают курьерские услуги от собственной службы

Вы можете выдать доверенность на курьерскую службу компании «ЭДИКТ» и представительство Ваших интересов в налоговой инспекции и других государственных органах мы возьмем на себя.

Закажи звонок