Мена

Договор мены – вид гражданско-правового договора, при котором одна из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Каждую из сторон можно считать одновременно и продавцом товара, который она обязуется передать контрагенту, и покупателем той продукции, которую она должна принять в обмен.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными. Денежные расчеты при мене производятся в исключительных случаях, когда обмениваемые товары признаются неравноценными.

Мена является более удобным правовым механизмом по сравнению с куплей – продажей, когда у заинтересованного лица недостаточно средств на приобретение по договору купли-продажи какого-либо имущества, но у него есть иное равноценное (или неравноценное) имущество, в котором он не заинтересован. В этой ситуации можно либо совершить цепочку сделок по продаже невостребованного, неактуального имущества для собственника и последующей покупке необходимого имущества, либо пойти более легким путем, то есть заключить договор мены.

Особенно мена актуальна при обмене недвижимым имуществом, право собственности на которое должно регистрироваться. Регистрация права собственности занимает немало времени и сил, вследствие чего более продуктивно заключить один договор мены, нежели два договора купли – продажи.

Договор мены, так же как и договор купли – продажи, может быть заключен в отношении товаров, которые будут созданы или приобретены ими в будущем, при этом необходимо согласовать и предусмотреть в нем все существенные условия.

Особенности договора мены:

• цель договора мены – непосредственная передача товара (обмен имущества)
• на основании заключенного договора мены обмениваемые товары передаются сторонами в собственность
• по договору мены исключается как возврат товара, аналогичного полученному, так и оплата его стоимости. Ведь договор мены отличается от других возмездных договоров наличием встречного предоставления, а именно стороны обменивают один товар на другой.
• в отличие от общего правила (п.1 ст.223 ГК РФ), право собственности на товары, подлежащие обмену в соответствии со ст.570 ГК РФ, переходит к каждой стороне договора мены одновременно и после того, как обязательства по передаче товаров сторонами исполнены.

Как было отмечено ранее, заключение договора мены сегодня один из самых удобных и актуальных вариантов при сделках с недвижимостью, помогающий сэкономить время и силы при необходимости смены жилья. Однако это достаточно сложный договор, имеющий много особенностей и требующий юридической грамотности.

Договор мены предполагает соблюдение строгих правил, которые позволили бы правильно подготовить всю юридическую документацию и зарегистрировать ее. При этом важно, чтобы все документы находились в полном порядке. Если часть из них окажется недействительной, не соответствующей требованиям или утраченной, оформление данного договора будет невозможным! При разумном подходе к осуществлению мены каждая из сторон сможет сэкономить деньги, время и нервы.

Высококвалифицированные специалисты компании «ЭДИКТ» рады предложить Вам оперативное и грамотное с юридической точки зрения обслуживание:

• консультирование
• правовая экспертиза документов
• сбор всех недостающих документов для оформления договора мены
• подготовка проекта договора мены и его подписание у сторон
• сопровождение государственной регистрации документов, получение документов с государственной регистрации и их выдача (в случаях предусмотренных законом)

Оформить договор

Чтобы оформить договор с компанией «ЭДИКТ» на оказание юридических и бухгалтерских услуг или проведение консультаций, Вы можете оставить короткую заявку на email, указанный в Вашей заявке. Также можно связаться с нами по телефону (812)3101757 или (812)3100011 и по электронной почте 3101757@edict.ru, чтобы записаться на встречу в офис компании «ЭДИКТ».

Заявка

Консультация on-line

Для удобства клиентов любые услуги по аутсорсингу включают курьерские услуги от собственной службы

Вы можете выдать доверенность на курьерскую службу компании «ЭДИКТ» и представительство Ваших интересов в налоговой инспекции и других государственных органах мы возьмем на себя.

Закажи звонок