Депозит нотариуса

WWW.EDICT.RUДепозит нотариуса

Благодаря изменениям в законодательстве с 1 января 2015 года появилась возможность использовать нотариуса не только как способ расчетов между кредитором и должником, но и при сделках купли-продажи недвижимости.

Использовать расчет через депозит нотариуса очень удобно при купле-продаже недвижимости, покупатель переводит деньги на специальный депозитный счет нотариуса. Нотариус, удостоверяющий сделку, переводит средства продавцу, как только условия по сделке исполнены, и право собственности покупателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Депозит обеспечивает безопасность и людей, и самих расчетов, и делает их простыми. Это удобный и цивилизованный механизм, а стоит услуга при этом дешевле, чем аренда банковской ячейки. К тому же нотариус, принимая денежные средства на депозитный счет, выдает документ о принятии определенной денежной суммы, а не некого «пакета» как при расчетах через банковскую ячейку. Денежные средства, поступившие на депозитный счет нотариуса, не поступают в собственность нотариуса, он только осуществляет распорядительную функцию, строго следуя условиям,прописанным в договоре. При сложной сделке, состоящей из цепочки взаимосвязанных сделок,возможно, заключить отдельное соглашение о взаиморасчетах. Нотариус не хранит в нотариальной конторе денежные суммы и ценные бумаги, принятые в депозит. Для хранения денежных средств используется специальный депозитный счет нотариуса в банке. Принятые в депозит ценные бумаги также хранятся в банке, в сейфовой ячейке. Покупатель может передать средства в депозит нотариусу лично, а может перечислить денежные средства непосредственно на депозитный счет нотариуса. Если же условия по договору небыли достигнуты сторонами, нотариус просто возвращает деньги покупателю обратно.

Использовать депозит нотариуса при расчетах по сделкам купли-продажи закон не обязывает, но стоит отметить ряд преимуществ, при расчетах в этой форме:

Нотариус обеспечивает безопасность расчетов через депозит, при внесении денежной суммы на депозит нотариуса обязательство считается исполненным, депозитный счет нотариуса защищен законом от банкротства банка и не входит в конкурсную массу имущества банка, При удостоверении сделки нотариусом тариф расчетов через депозит строго регламентирован законом. Нотариус, удостоверяя сделку может лично подать весь необходимый пакет документов на регистрацию.

Ранее популярностью у граждан пользовалась система расчетов через банковские ячейки. Назвать ее удобной сложно, ведь для того, чтобы рассчитаться по сделке, человеку нужно было снять деньги со счета в своем банке, приехать в банк, где арендована банковская ячейка, заложить деньги в ячейку. А уже после того, как сделка состоялась, продавец приезжал с документами в банк и забирал свои деньги из ячейки. Когда сумма денежных средств по сделке внушительна, перевозить ее опасно. Очень часто люди, выбравшие такой способ расчета, становятся жертвами грабителей. Кроме того, со временем появилась масса лазеек для мошенников, которые опустошали банковские ячейки с помощью поддельных документов.

Использование депозита нотариуса при сделках купли-продажи поможет сэкономить, избежать лишних рисков и сделать процедуру удобной и безопасной и для покупателя и для продавца.

Регистрация фирмы ONLINE заявка на фирму ONLINE заявка на бухгалтерское обслуживание Заказ звонка
Заказать звонок
Имя*
Телефон для связи*
Удобное время для звонка
Тема
Заявка
Имя*
Телефон*
E-mail
Тема*
Текст заявки
Заявка на бухгалтерское обслуживание
Имя*
Телефон*
E-mail
Тема
Текст заявки
Задайте вопрос
Имя*
E-mail*
Тема*
Ваш вопрос*